士林金拍 113士金職一214一
新北市八里區中山段1526地號
特拍
不點交
待拍
42.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
42.2萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
3.5坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
3.5 坪
總現值：
81.7 萬
拍後增值：
39.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 八里區 中山段
1526地號，面積 70 m2，持分 1/24，9.8 萬
(第三種住宅區 )
2.
新北市 八里區 中山段
1503地號，面積 206 m2，持分 1/24，32.4 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 82萬，保證金 17萬，坪單價 23.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 18.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年５月２７日現場查封、指界時，據地政人員指出
3.
１５０３地號土地均係新北市八里區中山路２段５００巷之道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標順序。
5.
優先承買權之行使：共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (2)
1.
新北市 八里區 中山段 1526地號
70 m2 × (1/24) × 65,400 元 - 9.8 萬元
= 9.3萬元
2.
新北市 八里區 中山段 1503地號
206 m2 × (1/24) × 72,997 元 - 32.4 萬元
= 30.2萬元
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