新竹法院 113孔44519
新竹縣寶山鄉雞油凸段雞油凸小段304地號
特拍
不點交
待拍
8.6萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/17 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
8.6萬
保證金：
1.7萬
總坪數：
6.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
0.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段
304地號，面積 2,041 m2，持分 1/96，8.6 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 9.6萬，保證金 1.9萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院113年11月20日查封時，債務人不在場，據地政人員稱土地須先經過私 人產業道路，該入口處設有鐵門管制，在場人范鑑棠稱伊之前為土地共有人， 每日均會來此處看管作物，同意開啟門鎖引導執行人員入內，地政人員指界稱 土地上有當季作物、工寮，其餘為雜林，以上等情法院不為實體認定，請投標 人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列) 坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債 務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
以上地上作物、工寮非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應 自行解決占有使用之法律關係。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明 資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前 開事 項並承受相關風險。
6.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
7.
如有疑義，可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123轉分機
8.
代轉或訴訟輔 導科(轉分機
9.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 寶山鄉 雞油凸段雞油凸小段 304地號
2,041 m2 × (1/96) × 4,500 元 - 8.6 萬元
= 0.9萬元
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