新竹法院 113豪21473二
新竹縣芎林鄉水坑壹段708地號
3拍
點交
待拍
15.4萬
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- 2025/4/21 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
78.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
78.8 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-0.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
708地號，面積 190.1 m2，持分 1/4，2.8 萬
(山坡地保育區 交通用地)
2.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
712地號，面積 344.1 m2，持分 1/4，5.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
717地號，面積 150.1 m2，持分 1/4，2.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
719地號，面積 175.1 m2，持分 1/4，2.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
720地號，面積 53.5 m2，持分 1/4，0.7 萬
(山坡地保育區 交通用地)
6.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
724地號，面積 92.1 m2，持分 1/4，1.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段
725地號，面積 36.8 m2，持分 1/4，0.6 萬
(山坡地保育區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/11，總底價 19萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 17.1萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年7月8日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：70
2.
725地號土地部分為道路、其餘部分則為雜樹 林，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍賣土地之範圍、 位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處 理。本件土地均係拍賣應有部分，共有人間有無分管約定不明，拍定後均不點 交。
3.
2標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執行費、土 地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤 銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、 執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
725地號土地為山坡地保育區交通用地；
5.
719地號土地為山坡地保育區農牧用地；724地號土地為山坡地保育 區林業用地。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準， 拍定後債權人、債務人拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。
6.
719地號土地均屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同 條例第33條規定一般私法人不得承受應買，但如符合同條例第34條之農民團 體、農業企業機關或農業試驗研究所機構經取的許可者，不在此限，上開符合 規定之農民團體、農業企業機關或農業試驗研究所機構應買時，應提出主管機 關許可之證明文件。應買人如不符合上開規定而應買並拍定，致不能辦理所有 權移轉登記者，應自負責任。如撤銷拍定而再拍賣並應負賠償其差額責任。
7.
本標均係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之 權，惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如 有多數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。但聲明優先承買之人若 僅為本標其中部分土地之共有人，則聲明人對其餘其非屬共有人之土地無優先承買權；若有上開情形，得標人或承受人對其餘未優先承買之土地不得拒絕承 買，請應買人自行注意。
土地增值 (7)
1.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 708地號
190.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 2.8 萬元
= 0萬元
2.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 712地號
344.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 5.1 萬元
= 0萬元
3.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 717地號
150.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 2.3 萬元
= -0.1萬元
4.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 719地號
175.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 2.6 萬元
= 0萬元
5.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 720地號
53.5 m2 × (1/4) × 590 元 - 0.7 萬元
= 0.1萬元
6.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 724地號
92.1 m2 × (1/4) × 590 元 - 1.4 萬元
= 0萬元
7.
新竹縣 芎林鄉 水坑壹段 725地號
36.8 m2 × (1/4) × 590 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
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