彰化法院 113乾63288三
彰化縣和美鎮竹園段716-10地號
特拍
不點交
待拍
58.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
58.4萬
保證金：
11.7萬
總坪數：
55坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
55 坪
總現值：
163.6 萬
拍後增值：
105.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
716-10地號，面積 242.4 m2，持分 3/4，58.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 91.2萬，保證金 18.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 73萬，保證金 14.6萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件716-10地號上有鐵皮屋、磚 造平房、部分巷道。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報告所載， 本件716-10地號現況地上為平房及巷道使用，臨接約3米寬彰新路四段160巷。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法 律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部 分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。2.土地上之建物所 有權人（除債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426 條之2之規定者， 並提出相關足資證明租賃關係資料到院，有優於共有人之優先承買權(僅單純建 物或基地所有權人則無優先承買權)。六、本件716-10地號土地之編定使用種類為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用 分區有變更之可能，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 716-10地號
242.4 m2 × (3/4) × 9,000 元 - 58.4 萬元
= 105.2萬元
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