彰化法院 114育14935
彰化縣和美鎮犁盛段564地號
1拍
部分點交
待拍
130萬
- 73 點閱
- 1 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
130萬
保證金：
26萬
總坪數：
45坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
45 坪
總現值：
50.5 萬
拍後增值：
-79.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 犁盛段
564地號，面積 130.2 m2，持分 675/12600，10 萬
2.
彰化縣 和美鎮 犁盛段
565地號，面積 161.9 m2，持分 2078/15600，20 萬
3.
彰化縣 和美鎮 犁盛段
589地號，面積 47.1 m2，持分 1/1，40 萬
4.
彰化縣 和美鎮 犁盛段
590地號，面積 73.2 m2，持分 1/1，60 萬
法院筆錄 (10)
2.
據地政人員指稱，本件編號
3.
2土地為東祥路356巷巷道，編號
4.
4土地為上開 巷道旁之空地。依鑑價報告所載，編號
5.
4土地上有車棚（架）。編號
6.
4土 地上地上物均非本件拍賣範圍，使用土地範圍及法律關係由拍定人自理，請投標人注意。本件編號
7.
2係拍賣應有部分，拍定後除編號
8.
4土地按現況（即 本件不予就地上物之占用為排除）為點交，其餘不點交。
12.
本件土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
13.
本件如非共有人拍定，土地共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行 使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他 共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘 部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願意將非共 有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍 定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
14.
本件土地使用分區日後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 和美鎮 犁盛段 564地號
130.2 m2 × (675/12600) × 3,900 元 - 10 萬元
= -7.3萬元
2.
彰化縣 和美鎮 犁盛段 565地號
161.9 m2 × (2078/15600) × 2,800 元 - 20 萬元
= -14萬元
3.
彰化縣 和美鎮 犁盛段 589地號
47.1 m2 × (1/1) × 2,800 元 - 40 萬元
= -26.8萬元
4.
彰化縣 和美鎮 犁盛段 590地號
73.2 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 60 萬元
= -31.5萬元
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