彰化法院 113乾63288一
彰化縣和美鎮竹園段226地號
特拍
不點交
待拍
81.9萬
- 215 點閱
- 0 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
81.9萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
192.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
192.3 坪
總現值：
152.6 萬
拍後增值：
70.7 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段
226地號，面積 3,815 m2，持分 8/48，81.9 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/19，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件226地號土地為待耕作之農 地。債權人代理人稱土地為共有人使用中。依鑑價報告所載，本件226地號現況 為耕地，未直接臨路，出入須經由鄰地。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不 明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有 人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：1.非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件226地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條 例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外， 不得應買。
5.
依謄本所示拍賣標的尚欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 竹園段 226地號
3,815 m2 × (8/48) × 2,400 元 - 81.9 萬元
= 70.7萬元
以上資料由司法院彰化縣和美鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
