臺中法院 113十157538三
臺中市和平區達觀段326-1地號
3拍
點交
待拍
179.2萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
179.2萬
保證金：
53.8萬
總坪數：
1,501.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
1,501.3 坪
總現值：
49.6 萬
拍後增值：
-129.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段
326-1地號，面積 4,963 m2，持分 1/1，179.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/20，總底價 280萬，保證金 84萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 224萬，保證金 67萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳備註欄所載
2.
★本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之 土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用後，已足清償債權時，其餘各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
上開不動產1宗單獨標價拍賣。
4.
本件拍賣標的未設定他項權利，限制登記事項於拍定後塗銷。
5.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，執行標的位於臺中市和平區博屋瑪國小南側附近地區，自東崎路一段由香川巷往上，汽車難抵達，地形不 規則、地勢傾斜，現況部分產業道路、部分雜木林地，拍定後道路部分不 點交，其餘部分依現況點交。 又本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地 位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記 載不符請求撤銷拍定。六、拍賣土地使用分區為山坡地保育區內之農牧用地，依臺中市政府地政局三 七五租約查詢系統查無三七五租約，係農業發展條例第3 條第11款所指之 耕地，私法人非經許可不得應買或承受，經許可之私法人應於標單內檢附 主管機關許可承受之證明文件，若無檢附，投標無效。
6.
本件拍賣土地為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法，除政府指 定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限，應買人應具原住民身 份，並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內，如 未提出，投標無效。
土地增值 (1)
1.
臺中市 和平區 達觀段 326-1地號
4,963 m2 × (1/1) × 100 元 - 179.2 萬元
= -129.6萬元
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