橋頭金拍 114橋金職申9
高雄市六龜區新民庄段796地號
特拍
不點交
待拍
20.2萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.2萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
20.8坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
20.8 坪
總現值：
26.8 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段
796地號，面積 199.7 m2，持分 1/4，14.4 萬
2.
高雄市 六龜區 新民庄段
797地號，面積 225.6 m2，持分 1/12，5.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 35萬，保證金 7萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 22.4萬，保證金 4.5萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國１１３年１０月２８日指界時陳稱本件７９６地號土地有門牌號碼為新威１０２號之建物座落其上，７９７地號土地上有前開之部分建物占用、另部分土地為空地；又前於民國９８年１１月２４日假扣押查封時，７９７地號土地為空地，７９６地號土地上則有門牌號碼為新威１１６號之建物坐落，屋內天花板掉落，據鄰居表示已無人使用多時，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
4.
本件土地未經解除套繪管制均不得辦理分割，其上均已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 新民庄段 796地號
199.7 m2 × (1/4) × 3,900 元 - 14.4 萬元
= 5.1萬元
2.
高雄市 六龜區 新民庄段 797地號
225.6 m2 × (1/12) × 3,900 元 - 5.8 萬元
= 1.5萬元
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