橋頭法院 113竹73299
高雄市六龜區荖濃段655-56地號
2拍
不點交
待拍
48萬
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- 2025/5/14 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
48萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
476.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
476.4 坪
總現值：
56.7 萬
拍後增值：
8.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段
655-56地號，面積 3,150 m2，持分 1/2，48 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2025/4/1，停拍
法院筆錄 (12)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國113年11月14日查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上面為雜樹林，部分土地為空 地，且未臨路。又據鑑價報告所載，目前為農舍、雜樹林，惟實際使用情形及 建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條 件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的 係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他 變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分 割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
依謄本所載，本件土地已提供興建農舍，未經解除套繪管制不得辦理分 割。土地使用分區為山坡地保育區林業用地。請投標人注意。
6.
高雄市政府工務局114年4月10日高市工務建字第11433215800號函略載旨揭 655-56地號土地領有
7.
六鄉建字第04758號使用執照，屬建築基地一部分，內 含法定空地。
8.
上開使用執照地址登記為獅山31號，且查前開建物門牌房屋納稅義務人為 債務人，惟本件僅就土地拍賣，地上物均不在本件拍賣範圍，請投標人注意。
9.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段 655-56地號
3,150 m2 × (1/2) × 360 元 - 48 萬元
= 8.7萬元
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