橋頭金拍 114橋金職申1
高雄市旗山區三和段749地號
特拍
不點交
待拍
39.7萬
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- 1 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
39.7萬
保證金：
8萬
總坪數：
39.9坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
39.9 坪
總現值：
75.1 萬
拍後增值：
35.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段
749地號，面積 151.2 m2，持分 1/4，11.3 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
高雄市 旗山區 三和段
758地號，面積 163 m2，持分 1/4，12.4 萬
(特定農業區 交通用地)
3.
高雄市 旗山區 三和段
921地號，面積 212.9 m2，持分 1/4，16 萬
(特定農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 61.6萬，保證金 12.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 49.4萬，保證金 9.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國１１３年９月２３日查封時，據地政人員指稱標的為部分旗楠公路（即台２９線）。債權人之代理人稱標的現公眾使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 旗山區 三和段 749地號
151.2 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 11.3 萬元
= 10.2萬元
2.
高雄市 旗山區 三和段 758地號
163 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 12.4 萬元
= 10.8萬元
3.
高雄市 旗山區 三和段 921地號
212.9 m2 × (1/4) × 5,700 元 - 16 萬元
= 14.3萬元
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