橋頭金拍 114橋金職申24三
高雄市內門區菜公坑段879地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
297.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
297.6 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 內門區 菜公坑段
879地號，面積 12,143.1 m2，持分 5/66，28.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 內門區 菜公坑段
904地號，面積 2,295.9 m2，持分 1/36，2.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/4/28~2025/7/27，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標標的土地於民國１１３年９月２３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
4.
９０４地號土地上均為雜林，另債權人代理人表示系爭土地均為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。又８７９地號土地有農舍註記，為未經解除套繪管制不得辦理分割之土地，請投標人注意。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本標土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
本標８７９地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
7.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 內門區 菜公坑段 879地號
12,143.1 m2 × (5/66) × 250 元 - 28.2 萬元
= -5.2萬元
2.
高雄市 內門區 菜公坑段 904地號
2,295.9 m2 × (1/36) × 760 元 - 2.6 萬元
= 2.2萬元
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