橋頭金拍 114橋金職申24一
高雄市內門區菜公坑段917地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/4/28 ~ 2025/07/27
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
149.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
149.1 坪
總現值：
12.3 萬
拍後增值：
-6.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 菜公坑段
917地號，面積 6,505.9 m2，持分 5/66，19.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/26，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/23，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
如備註。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
本標標的土地於民國１１３年９月２３日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，９１７地號土地上為雜林，另債權人代理人表示系爭土地為共有人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。又本件標的有農舍註記，為未經解除套繪管制不得辦理分割之土地，請投標人注意。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
7.
本標土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本拍賣標的有優先承購權。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
11.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 菜公坑段 917地號
6,505.9 m2 × (5/66) × 250 元 - 19.2 萬元
= -6.9萬元
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