橋頭法院 114恭4215
高雄市內門區東埔段282地號
5拍
不點交
停拍 內容變更
1,079.4萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,079.4萬
保證金：
215.9萬
總坪數：
5,204.6坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
5,204.6 坪
總現值：
980.7 萬
拍後增值：
-98.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 內門區 東埔段
282地號，面積 1,638.8 m2，持分 1/1，122.9 萬
2.
高雄市 內門區 東埔段
311地號，面積 15,566.5 m2，持分 1/1，956.5 萬
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/7/23，總底價 2,635萬，保證金 527萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/20，總底價 2,108萬，保證金 421.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/17，總底價 1,686.4萬，保證金 337.3萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
4拍，2025/10/15，總底價 1,349.2萬，保證金 269.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
5拍，2025/11/12，總底價 1,079.4萬，保證金 215.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
停拍，2025/12/19，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國114年3月17日現場執行時，據地政人員指界稱編號1土地有一層 樓無門牌鐵皮屋部分占用，其餘為雜草、空地，編號2土地為雜草、雜樹，網室 種植絲瓜，另據在場共有人劉○○稱網室作物為第三人自行種植，無租約及地 上權，有路人稱係其親戚種植，拍賣後願自行拆除；惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件係變價分割共有物，除拍定人為共有人外，共有人有優先承買權，如 有二人以上共有人願優先承買，以抽籤定之。 六、本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 內門區 東埔段 282地號
1,638.8 m2 × (1/1) × 570 元 - 122.9 萬元
= -29.5萬元
2.
高雄市 內門區 東埔段 311地號
15,566.5 m2 × (1/1) × 570 元 - 956.5 萬元
= -69.2萬元
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