新竹法院 113戊37089
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七
應買
不點交
待拍
572.7萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
大樓
總底價：
572.7萬
保證金：
114.6萬
總坪數：
14.9坪
坪單價：
38.5萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
14.9 坪
總現值：
77.6 萬
拍後增值：
-280.8 萬
使用分區/類別：
商三
主建坪：
14.8 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段
761地號，面積 277.9 m2，持分 706/28494，349.4 萬
(商三 )
2.
新竹縣 竹北市 站前段
761-1地號，面積 7.1 m2，持分 706/28494，8.9 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新竹縣竹北市博愛街426之1號四樓之七，建號 335，持分 1/1，214.4 萬
四層：48.82合計：48.82 花台0.31㎡，含共有部分370建號，及一切附屬建物 (商業用、鋼筋混凝土造、9層)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/3/20，總底價 715.9萬，保證金 143.2萬，坪單價 48.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/17，總底價 572.7萬，保證金 114.6萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
113.8.13現場查封時，債務人不在場，據債權人稱，該戶無車位。另於113.9.10再至現場 履勘，債務人仍不在場，據鄰居稱本件房屋出租他人等語。本房屋現場並無張貼門牌，據地政 人員稱，係四樓電梯出來右邊第二間。
2.
拍定後不點交。
3.
抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件拍賣金額係包括整體建物之價值，其中倘有增建，其價值亦包括於總價內，惟增建部 分，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，並需承擔被拆除之風險，請應買 人注意。
土地增值 (2)
1.
新竹縣 竹北市 站前段 761地號
277.9 m2 × (706/28494) × 109,717 元 - 349.4 萬元
= -273.9萬元
2.
新竹縣 竹北市 站前段 761-1地號
7.1 m2 × (706/28494) × 114,000 元 - 8.9 萬元
= -6.9萬元
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