新竹法院 113賢48480乙
新竹縣新埔鎮內立段789地號
特拍
點交
待拍
2.5萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2.5萬
保證金：
0.5萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段
789地號，面積 1,120 m2，持分 1/30，2.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/20，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
1拍，2025/4/24，總底價 4.8萬，保證金 1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 3.8萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 3.1萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/26~2025/9/25，總底價 3.1萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.3萬/坪，停拍
停拍，2025/6/30，停拍
法院筆錄 (4)
1.
113.12.18現場查封時，依地政人員所指，789號土地為道路、雜林、無門 牌房屋占用，實際範圍以實測為準。上開房屋非屬本件拍賣範圍且佔有使用之 法律關係不明，拍定人應自行與佔有人協商解決佔有使用之法律關係，本院不 代為處理。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件土地上 之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，有優先於共有人 之優先購買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應 以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。六、本件582-1號土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，故私法人就本件 不得承受應買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提 出該條例第34條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無 效。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，本院得撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段 789地號
1,120 m2 × (1/30) × 1,100 元 - 2.5 萬元
= 1.6萬元
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