雲林法院 113丁45713
雲林縣北港鎮南陽段411地號
特拍
不點交
待拍
4.4萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/5 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4.4萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
4.8萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
3.8 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 南陽段
411地號，面積 60.7 m2，持分 1/20，4.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/13，總底價 8.3萬，保證金 1.7萬，坪單價 9萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 6.7萬，保證金 1.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/1，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 5.4萬，保證金 1.1萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員稱411地號土地上有4層樓建物座落，建物所有權及占用權源不明，且不在拍賣範圍內，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之 土地之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部 分，拍定後之法律關係請自理，故土地拍定後不點交。
2.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均 應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承 買權時，按原有持分比例共同承買。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
3.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件， 始有優先承買權，其優先承買權並優於共有人。 六、應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣 土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管 制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告 知本院，俾利後續處理）。拍定後拍定人或其他關係人均不得以上述事由請求 增減價金或聲請撤銷拍定。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 南陽段 411地號
60.7 m2 × (1/20) × 12,500 元 - 4.4 萬元
= -0.6萬元
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