雲林金拍 114雲金職日74
雲林縣北港鎮廟西段977地號
特拍
不點交
待拍
49.6萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
49.6萬
保證金：
10萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
72.3 萬
拍後增值：
22.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 廟西段
977地號，面積 319.8 m2，持分 1/10，49.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 96.8萬，保證金 19.4萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 77.5萬，保證金 15.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 62萬，保證金 12.4萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
９７７地號土地上有不在拍賣範圍內之建物２棟，後方無法進入查看，據在場自稱債務人親戚之第三人稱，後方原為爺爺的房屋，現已破敗剩殘留物，無人清運整理。據債權人代理人稱：共有人間無分管約定。上開建物占有使用土地之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定時，地上權人、典權人或承租人（限租地建屋者）就基地有依同一條件優先承買之權利，得檢附相關證明文件，向執行法院主張優先承買。如就優先承買權之有無或優先承買之範圍有所爭執，均應提起實體訴訟確認，執行法院並無實體審查權限。
4.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 廟西段 977地號
319.8 m2 × (1/10) × 22,606 元 - 49.6 萬元
= 22.7萬元
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