雲林法院 114乙14800一
雲林縣北港鎮聖母段834地號
1拍
不點交
待拍
383.1萬
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- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/8/27 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
383.1萬
保證金：
76.7萬
總坪數：
14.5坪
坪單價：
26.4萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
總現值：
409.1 萬
拍後增值：
26 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 聖母段
834地號，面積 1.9 m2，持分 1/2，7.6 萬
(商業區 )
2.
雲林縣 北港鎮 聖母段
835地號，面積 94 m2，持分 1/2，375.5 萬
(商業區 )
法院筆錄 (5)
2.
假扣押查封時執行筆錄記載，拍賣之土地為空地。本件指界時執行筆錄記載， 拍賣之土地834地號現況為轉角空地，作道路使用。835地號現有鐵皮圍籬，南 側有平房建物，有無占用需經鑑界。835地號可經由834地號土地對外通行；據 債權人代理人查報，拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無共有人間有分管約 定或債務人現實占有部分，且土地上建物未併附拍賣，拍定後之法律關係（如: 法定地上權、推定租賃或其他法律關係）請自理，故土地拍定後不點交。
6.
優先承買權:
7.
基地出賣時：承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權。
8.
共有人有優先承買權。得標人為共有人之一（如係共同投標，需均為共有 人），其他共有人即無優先承買權，惟主張優先承買之共有人，應就其擁有之 應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之。如有多數共有人行使優 先承買權時，按原有持分比例共同承買。共有人優先承購共有不動產時，得標 人或承受人對同標其餘標的不得拒絕買受。
9.
他項權利:抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 北港鎮 聖母段 834地號
1.9 m2 × (1/2) × 111,800 元 - 7.6 萬元
= 3萬元
2.
雲林縣 北港鎮 聖母段 835地號
94 m2 × (1/2) × 84,773 元 - 375.5 萬元
= 23萬元
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