屏東法院 113德47868
屏東縣新埤鄉新隆路13號
應買
不點交
停拍 聲請撤回
134.4萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/20 ~ 2025/08/19
案件種類：
其他
總底價：
134.4萬
保證金：
26.9萬
總坪數：
38坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
-87.7 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
38 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新埤鄉 海豐段
58地號，面積 275.6 m2，持分 1/3，102.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新埤鄉新隆路13號，建號 暫45，持分 1/3，32 萬
一層：261.93二層：115.17合計：377.1
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 210萬，保證金 42萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 168萬，保證金 33.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 134.4萬，保證金 26.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
停拍，2025/5/22，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件係拍賣土地及建物之應有部分，故拍定後均不點 交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件拍賣建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦 理所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。 六、本件係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如 下：
4.
暫編45建號建物之共有人；
5.
58地號土地之共有人。若其中之優先承買權人到 場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的（土 地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買或優先 承買，或應買或優先承買之公同共有人應提出得其他公同共有人同意行使優先承買權之證明， 否則應買或優先承買無效。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新埤鄉 海豐段 58地號
275.6 m2 × (1/3) × 1,600 元 - 102.4 萬元
= -87.7萬元
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