橋頭法院 113服75910三
高雄市田寮區水蛙潭段250-1地號
特拍
不點交
待拍
30.8萬
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- 2025/6/25 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
30.8萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
120.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
120.8 坪
總現值：
14.8 萬
拍後增值：
-16 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段
250-1地號，面積 2,396 m2，持分 1/6，30.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/18，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本件於民國113年12月3日現場查封時，地政人員指界稱為雜樹林。另據鑑價報 告所載，250-1地號土地未臨路 。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，則依標別
5.
標別
6.
標別1順序依序開 標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、增值稅、地價稅及執行債權者，其 他標的別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 六、拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
7.
土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
8.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
9.
本件標的土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應 買，但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第3 4條第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
10.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
11.
土地使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地。
12.
中華民國 114 年 7 月 15 日上午9點30分到10點30分（特別拍 賣）。
土地增值 (1)
1.
高雄市 田寮區 水蛙潭段 250-1地號
2,396 m2 × (1/6) × 370 元 - 30.8 萬元
= -16萬元
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