橋頭金拍 114橋金職卯42一

高雄市旗山區南溪洲段1017地號

應買 不點交 待拍
44.8
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  • 2025/5/1 更新
拍賣日期:
2025/5/5 ~ 2025/08/04
案件種類:
土地
總底價:
44.8
保證金:
9
總坪數:
63.3
坪單價:
0.7萬/坪
持分地坪:
63.3 坪
總現值:
46 萬
拍後增值:
1.2 萬
使用分區/類別:
特定農業區 農牧用地
許家甄
許家甄
法拍專員
經紀業:雄信不動產
地 址:高雄市鼓山區裕誠路1296號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段 1017地號,面積 5,019.3 m2,持分 1/24,44.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/3/5,總底價 70萬,保證金 14萬,坪單價 1.1萬/坪,流標
2拍,2025/4/1,總底價 56萬,保證金 11.2萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
3拍,2025/4/30,總底價 44.8萬,保證金 9萬,坪單價 0.7萬/坪,流標
法院筆錄 (14)
1.
本件標的物於民國113年5月27日查封時,據地政人員指稱南溪洲段1017地號土地上有門牌中洲路
2.
436─
3.
436─
4.
428號建物及果樹、道路、空地。債權人之代理人稱南溪洲段1017地號土地上之建物、果樹係共有人所有。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
5.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
6.
應買價額合計新台幣:肆拾肆萬捌仟元,以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先,如無法分辨先後時,以抽籤決定。
7.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分,如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,執行法院於拍定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地,應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者,不在此限。〕,請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人,請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制,致無法辦理所有權移轉登記者,應自行負責。
10.
本件拍賣土地上有建物、農作物,建物、農作物占用土地權源不明;本件土地上之建物、農作物所有人如符合土地法第104條第1項、第107條及民法第426條之2第1項前段規定,則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議,應循實體訴訟解決,請投標人注意。
11.
本件僅就土地拍賣,土地上之建物、農作物不在拍賣範圍,請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
14.
公司地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段 1017地號
5,019.3 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 44.8 萬元
= 1.2萬元
鄰近待拍
2025/6/25
2拍 不點交
7.1 坪 / 19.2 萬
2025/6/17 ~ 2025/9/16
應買 不點交
21.4 坪 / 38.4 萬
2025/6/17 ~ 2025/9/16
應買 點交
53.8 坪 / 22.4 萬

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