橋頭金拍 114橋金職卯42一
高雄市旗山區南溪洲段1017地號
應買
不點交
待拍
44.8萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/5 ~ 2025/08/04
案件種類：
土地
總底價：
44.8萬
保證金：
9萬
總坪數：
63.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
63.3 坪
總現值：
46 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段
1017地號，面積 5,019.3 m2，持分 1/24，44.8 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件標的物於民國１１３年５月２７日查封時，據地政人員指稱南溪洲段１０１７地號土地上有門牌中洲路
2.
４３６─
3.
４３６─
4.
４２８號建物及果樹、道路、空地。債權人之代理人稱南溪洲段１０１７地號土地上之建物、果樹係共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
6.
應買價額合計新台幣：肆拾肆萬捌仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣土地上有建物、農作物，建物、農作物占用土地權源不明；本件土地上之建物、農作物所有人如符合土地法第１０４條第１項、第１０７條及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
11.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、農作物不在拍賣範圍，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗山區 南溪洲段 1017地號
5,019.3 m2 × (1/24) × 2,200 元 - 44.8 萬元
= 1.2萬元
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