臺南金拍 114南金職亥44
臺南市鹽水區下林段247地號
特拍
不點交
待拍
24.1萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.1萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
29坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
29 坪
總現值：
23.9 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 下林段
247地號，面積 383 m2，持分 1/4，24.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/5，總底價 47萬，保證金 9.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2025/3/26，總底價 37.6萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2025/4/16，總底價 30.1萬，保證金 6.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/4/21~2025/7/20，總底價 30.1萬，保證金 6.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分係道路、部分為空地，其上種植玉米等作物。占有之法律關係不明，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案(１１３年司執字第９３９４２號）特別變賣後之減價拍賣底價。
3.
土地占有人如符合土地法第１０７條第１項規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
據臺南市地政局函稱：拍賣之土地係屬下林農地重劃區內，無積欠土地重劃工程費及差額地價。
5.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 下林段 247地號
383 m2 × (1/4) × 2,500 元 - 24.1 萬元
= -0.2萬元
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