臺南法院 113實123895
臺南市善化區圳西段597地號
特拍
不點交
待拍
43.2萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
43.2萬
保證金：
8.7萬
總坪數：
28.5坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
28.5 坪
總現值：
127.2 萬
拍後增值：
84 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 圳西段
597地號，面積 188.4 m2，持分 1/2，43.2 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/25，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地現況為水溝及雜草空地。另 據估價報告書記載該土地為裡地。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 圳西段 597地號
188.4 m2 × (1/2) × 13,500 元 - 43.2 萬元
= 84萬元
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