臺南金拍 114南金職亥225甲
臺南市善化區北小新段480地號
3拍
不點交
待拍
106.3萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
106.3萬
保證金：
21.3萬
總坪數：
13坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
13 坪
總現值：
130.7 萬
拍後增值：
24.4 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 善化區 北小新段
480地號，面積 257.2 m2，持分 1/6，106.3 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 166萬，保證金 33.2萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 132.8萬，保證金 26.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：拍賣土地部分為道路、部分上有建物。另據鑑價報告記載，拍賣土地為道路通行使用。上開建物占有土地之法律關係不明，不在本件拍賣範圍，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 善化區 北小新段 480地號
257.2 m2 × (1/6) × 30,500 元 - 106.3 萬元
= 24.4萬元
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