臺南金拍 114南金職亥225乙
臺南市善化區南小新段34地號
3拍
不點交
待拍
14.8萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
14.8萬
保證金：
3萬
總坪數：
1.8坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
總現值：
17.7 萬
拍後增值：
2.9 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 善化區 南小新段
34地號，面積 24.8 m2，持分 1/6，10.3 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 善化區 南小新段
35地號，面積 9.9 m2，持分 1/6，4.5 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 23萬，保證金 4.6萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 18.4萬，保證金 3.7萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
２土地為道路。另據鑑價報告記載，編號
3.
２土地為道路通行使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
4.
本件不動產共分甲、乙標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
臺南市 善化區 南小新段 34地號
24.8 m2 × (1/6) × 30,500 元 - 10.3 萬元
= 2.3萬元
2.
臺南市 善化區 南小新段 35地號
9.9 m2 × (1/6) × 30,500 元 - 4.5 萬元
= 0.5萬元
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