高雄法院 113助水3870
高雄市鼓山區鼓元街50巷11號
3拍
不點交
待拍
54.4萬
- 116 點閱
- 0 列管
- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/15 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
2.1 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-22.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段
561地號，面積 71 m2，持分 1/10，44.8 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市鼓山區鼓元街50巷11號，建號 315，持分 1/10，6.4 萬
一層：56.04二層：56.04合計：112.08 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市鼓山區同上建物未保存登記部分，建號 1710，持分 1/10，3.2 萬
一層：4.23二層：4.23屋頂突出物：18.45合計：26.91
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/13，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
113年9月16日查封時，債務人不在場，據鄰居表示該處已約一年無人居住，債權人代理人聲請 會同員警開鎖入內，建物內部仍有水電，一樓客廳天花板有大片壁癌痕跡，二樓有神明燈。本 件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行 使優先承買權，對本件標的應合併承買。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請買受人注 意。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前， 如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地 價繳清事宜。
6.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鼓山區 鼓南段三小段 561地號
71 m2 × (1/10) × 31,600 元 - 44.8 萬元
= -22.4萬元
以上資料由司法院高雄市鼓山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
