南投法院 113平29612
南投縣鹿谷鄉仁愛路109之9號
特拍
點交
待拍
98.8萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
平房
總底價：
98.8萬
保證金：
19.8萬
總坪數：
39.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
23.2 坪
公告建坪：
39.1 坪
總現值：
9.2 萬
拍後增值：
-10.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
主建坪：
39.1 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 清秀段
463地號，面積 279.9 m2，持分 78/285，20 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣鹿谷鄉仁愛路109之9號，建號 55，持分 1/1，78.8 萬
一層：129.34合計：129.34 (住家用、鋼骨造、1層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/27，總底價 192.7萬，保證金 38.6萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/4/17，總底價 154.3萬，保證金 30.9萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 123.5萬，保證金 24.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/5/23~2025/8/22，總底價 123.5萬，保證金 24.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄及鑑價報告記載：地政人員稱463地號土地大部分為55建號建物坐落，部分為門牌號 碼仁愛路110號建物坐落，土地不臨路，建物內有神明廳及祖先遺照。債權人陳報55建號建物由
2.
拍賣之土地使用分區及類別：一般農業區丙種建築用地。
3.
本件僅就463地號土地之應有部分及55建號建物拍賣，土地上其餘之地上物均未一併拍賣， 拍定後其餘地上物占有使用土地之法律關係，及55建號建物占有使用463地號土地之特定部分之 法律關係，均由拍定人自理。 六、拍賣之土地係拍賣不動產所有權應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟本 件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣之土地及55建號建物均一併承買。
4.
拍賣不動產之點交須符合強制執行法第99條規定始得點交，不符合規定者，縱拍賣公告記 載「拍定後點交」，執行法院亦不得點交，請應買人於應買前自行查明注意。
5.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍 定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或 鑑界之費用。
土地增值 (1)
1.
南投縣 鹿谷鄉 清秀段 463地號
279.9 m2 × (78/285) × 1,200 元 - 20 萬元
= -10.8萬元
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