士林法院 113勇81896四
新北市汐止區白雲段1593地號
應買
點交
待拍
104萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/26 ~ 2025/08/25
案件種類：
土地
總底價：
104萬
保證金：
21萬
總坪數：
216.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
216.8 坪
總現值：
157.6 萬
拍後增值：
53.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段
1593地號，面積 4,549.5 m2，持分 1/8，81 萬
2.
新北市 汐止區 白雲段
1594地號，面積 1,183.1 m2，持分 1/8，23 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 129萬，保證金 26萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/22，總底價 104萬，保證金 21萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國113年12月10日現場指界時，據地政人員指出1593地號土地、1594地號 土地分別位於新北市汐止區白雲路281巷42號房屋南方206公尺處、180公尺處， 均為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
應買價額為新台幣：1,040,000元。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權總額時，其餘各標即不予 拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順 序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承 受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證明書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
5.
1594地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人除符合該條例第 33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 汐止區 白雲段 1593地號
4,549.5 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 81 萬元
= 44.1萬元
2.
新北市 汐止區 白雲段 1594地號
1,183.1 m2 × (1/8) × 2,200 元 - 23 萬元
= 9.5萬元
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