新竹法院 113聖59029
新竹縣五峰鄉大隘段206-2地號
應買
點交
待拍
178.6萬
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- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
178.6萬
保證金：
35.7萬
總坪數：
3,984.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
3,984.2 坪
總現值：
131.7 萬
拍後增值：
-46.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段
206-2地號，面積 13,171 m2，持分 1/1，178.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 279萬，保證金 55.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 223.2萬，保證金 44.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 178.6萬，保證金 35.7萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地無路可達，依航照圖顯示為 雜樹林地。本件拍賣之土地現況為無路可達且無人占有使用之雜樹林地，應買 人請自行查證，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交 之旨，不另現實點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣之土地為原住民保留地，投標人需具備原住民身分，投標時應將證明 文件置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且 不許嗣後補正。 六、拍賣之土地屬土地法第17條第1項第1款規定之林地，不得移轉於外國人。 非我國人民不得應買。
4.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管 理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科（轉分 機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 五峰鄉 大隘段 206-2地號
13,171 m2 × (1/1) × 100 元 - 178.6 萬元
= -46.9萬元
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