彰化法院 113育61341
彰化縣大村鄉中正西路182之32號
特拍
不點交
待拍
768萬
- 243 點閱
- 0 列管
- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/25 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
768萬
保證金：
153.6萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
91.8 萬
拍後增值：
-420.2 萬
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段
1262地號，面積 2,097.6 m2，持分 201/22808，102.4 萬
2.
彰化縣 大村鄉 鎮安段
1286地號，面積 59.9 m2，持分 1/1，409.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉中正西路182之32號，建號 799，持分 1/1，204.8 萬
1層：31.712層：29.283層：29.28屋頂突出物：24.99合計：115.26 陽台：23.10平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅、樓梯間、3層)
2.
彰化縣大村鄉中正西路182之32號，建號 1077，持分 1/1，51.2 萬
1層：10.08屋頂突出物：12.31合計：22.39 雨遮18.69平方公尺
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/27，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
應買，2025/6/12~2025/9/11，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 17.7萬/坪，停拍
停拍，2025/8/28，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員指稱，本件編號1土地為社區道路供共有人使用，編號1建物即坐落在編號2土地上， 又編號1建物一樓前後有增建，四樓為加蓋，債權人代理人當場就增建部分聲請測量查封（即編 號2建物）。據在場第三人稱其向債務人之繼承人邱子芸承租本件建物，現由其居住使用。本件 拍定後不點交。
2.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定人無法 逕持權利移轉證書辦理所有權登記；拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段 1262地號
2,097.6 m2 × (201/22808) × 12,072 元 - 102.4 萬元
= -80.1萬元
2.
彰化縣 大村鄉 鎮安段 1286地號
59.9 m2 × (1/1) × 11,600 元 - 409.6 萬元
= -340.2萬元
以上資料由司法院彰化縣大村鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
