彰化法院 113育61341
彰化縣大村鄉中正西路182之32號
應買
不點交
待拍
960萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/12 ~ 2025/09/11
案件種類：
透天
總底價：
960萬
保證金：
192萬
總坪數：
54.3坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
公告建坪：
54.3 坪
總現值：
91.8 萬
拍後增值：
-548.2 萬
主建坪：
41.6 坪
附建坪：
12.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段
1262地號，面積 2,097.6 m2，持分 201/22808，128 萬
2.
彰化縣 大村鄉 鎮安段
1286地號，面積 59.9 m2，持分 1/1，512 萬
建物 (2)
1.
彰化縣大村鄉中正西路182之32號，建號 799，持分 1/1，256 萬
1層：31.712層：29.283層：29.28屋頂突出物：24.99合計：115.26 陽台：23.10平方公尺 (鋼筋混凝土造、住宅、樓梯間、3層)
2.
彰化縣大村鄉中正西路182之32號，建號 1077，持分 1/1，64 萬
1層：10.08屋頂突出物：12.31合計：22.39 雨遮18.69平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/27，總底價 1,500萬，保證金 300萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/24，總底價 1,200萬，保證金 240萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/5，總底價 960萬，保證金 192萬，坪單價 17.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據地政人員指稱，本件編號1土地為社區道路供共有人使用，編號1建物即坐落在編號2土地上， 又編號1建物一樓前後有增建，四樓為加蓋，債權人代理人當場就增建部分聲請測量查封（即編 號2建物）。據在場第三人稱其向債務人之繼承人邱子芸承租本件建物，現由其居住使用。本件 拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 大村鄉 鎮安段 1262地號
2,097.6 m2 × (201/22808) × 12,072 元 - 128 萬元
= -105.7萬元
2.
彰化縣 大村鄉 鎮安段 1286地號
59.9 m2 × (1/1) × 11,600 元 - 512 萬元
= -442.6萬元
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