新竹縣寶山鄉大壢段下大壢小段536地號

本院於民國(下同)107年1月4日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱本件536地號土地無路可達，依空照圖均為雜林地等語。嗣據本院於114年1月 14日再至現場履勘，據地政人員指稱536地號土地無路可達，目視均為雜木林， 該筆土地地處偏僻等語。另據債權人具狀陳報表示執行當日行至寶山鄉五仙路 一段146巷口，電線桿編號上壢幹11E0369CA35處，因標的無路可達，其上皆為 雜木林，依空照圖判斷無作物或建物座落等語。以上等情，本院不為實體認 定，而本件拍賣土地未經鑑界等程序，投標人應自行確認拍賣土地之實際範 圍、使用現況及通行權限等情事，拍定後若認有鑑界或測量之必要，應以自己 之費用向地政機關等為申請，本院不代為處理。拍定後拍定人不得以現況與公 告不符，請求減少價金或撤銷拍定。且如經測量土地上確認有公告未載之墳 墓、建物或其他地上物(均不在本件拍賣範圍)等座落，因其使用人及占用土地 之法律關係不明，應由拍定人自行解決相關法律問題，本院不代為處理，請投 標人或應買人特別注意。又本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約 定不明，拍定後不點交。

本件分甲、乙、丙、丁標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一 標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停 止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償 執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。

本標別不動產1宗拍賣，請投標人出價。

本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。

本件係拍賣土地之應有部分，於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共 有物形成判決確定、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產成立調 解或和解者，執行法院得撤銷拍定。請投標人注意。

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。

如有疑義可洽詢承辦股或洽訴訟輔導科(分機

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