士林金拍 114士金職九29
新北市八里區大堀湖段539地號
特拍
不點交
待拍
174.7萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
174.7萬
保證金：
35萬
總坪數：
405.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
405.6 坪
總現值：
348.6 萬
拍後增值：
173.9 萬
使用分區/類別：
第二種保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 八里區 大堀湖段
539地號，面積 21,455.2 m2，持分 1/16，174.7 萬
(第二種保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 341萬，保證金 69萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 272.8萬，保證金 54.6萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 218.3萬，保證金 43.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/5/6~2025/8/5，總底價 218.3萬，保證金 43.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年９月１８日現場查封、指界時，據地政人員指出５３９地號土地位於「渡船頭９號之１水錶位」東方２３０公尺處，目視為雜木林，其上有墳墓。上開墳墓所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 八里區 大堀湖段 539地號
21,455.2 m2 × (1/16) × 2,600 元 - 174.7 萬元
= 173.9萬元
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