新竹法院 113聖45123乙
新竹縣新埔鎮石頭坑段267-3地號
應買
不點交
待拍
317.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/22 ~ 2025/08/21
案件種類：
土地
總底價：
317.4萬
保證金：
63.5萬
總坪數：
190.7坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
190.7 坪
總現值：
75.6 萬
拍後增值：
-241.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段
267-3地號，面積 7,565 m2，持分 6/72，317.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 496萬，保證金 99.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/16，總底價 396.8萬，保證金 79.4萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 317.4萬，保證金 63.5萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地為雜樹林地。本件係拍賣債 務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證， 拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、本件拍定後須通知優先承買權人行使權利，通知後需待法定期間經過後始 可確定何人得買受。如優先承買權人為何人不明時，須經一定調查並依查得資 料形式認定可能有優先承買權之人。遇有爭執時，須另以確認優先承買權存否 訴訟決定優先承買權之有無及權利人為何人。於該訴訟終結前，拍定人之保證 金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 新埔鎮 石頭坑段 267-3地號
7,565 m2 × (6/72) × 1,200 元 - 317.4 萬元
= -241.8萬元
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