花蓮法院 113忠13476
花蓮縣吉安鄉慶豐段2502-8地號
應買
點交
待拍
141萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/5/28 ~ 2025/08/27
案件種類：
土地
總底價：
141萬
保證金：
29萬
總坪數：
18.8坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
18.8 坪
總現值：
158.7 萬
拍後增值：
17.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
2502-8地號，面積 49 m2，持分 1/1，111 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
2492-6地號，面積 13 m2，持分 1/1，30 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/25，總底價 218萬，保證金 44萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 141萬，保證金 29萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依現況點交。
2.
於本院113年9月2日執行期日，地政人員稱2502-8地號土地上有門牌號碼慶豐十二街151 巷7弄5號房屋占用等語，2492-6地號土地上有上開房屋之廚房占用，上開房屋之所有權 人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買 人自行查明注意。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先 購買權，且其優先權優於土地共有人。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因 不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受 或承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資 格，始得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 2502-8地號
49 m2 × (1/1) × 25,600 元 - 111 萬元
= 14.4萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 2492-6地號
13 m2 × (1/1) × 25,600 元 - 30 萬元
= 3.3萬元
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