彰化法院 113戊79891
彰化縣永靖鄉永南段971地號
應買
不點交
待拍
23.5萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
23.5萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
13.3 萬
拍後增值：
-10.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 永靖鄉 永南段
971地號，面積 7.9 m2，持分 1/4，3.8 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 永南段
972地號，面積 192.8 m2，持分 1/8，18.7 萬
3.
彰化縣 永靖鄉 永南段
973地號，面積 9.4 m2，持分 1/8，1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/26，總底價 36.7萬，保證金 7.3萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/23，總底價 29.4萬，保證金 5.9萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/14，總底價 23.5萬，保證金 4.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員所指界，拍賣3筆土地相鄰，其中971地號土地為屋前空地(約略位於 永福路一段143號等屋前)，其餘2筆土地則為道路。惟相關實際情形仍請應買人 自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產3宗分別標價合併拍賣（投標者應按編號逐宗標價，並書明總金 額)。
3.
土地之編定使用種類，971地號土地為鄉村區乙種建築用地，其餘土地為鄉 村區交通用地。
4.
除拍定人為土地共有人外，土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之 權。但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其 共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土 地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同)。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 永靖鄉 永南段 971地號
7.9 m2 × (1/4) × 9,800 元 - 3.8 萬元
= -1.9萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 永南段 972地號
192.8 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 18.7 萬元
= -7.8萬元
3.
彰化縣 永靖鄉 永南段 973地號
9.4 m2 × (1/8) × 4,500 元 - 1 萬元
= -0.4萬元
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