彰化金拍 114彰金職雨96
彰化縣永靖鄉四芳段33地號
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/8/7 更新
拍賣日期：
2025/8/15 ~ 2025/11/14
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
38.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
38.7 坪
總現值：
59 萬
拍後增值：
-24.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 四芳段
33地號，面積 1,773.5 m2，持分 1/45，12.8 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 四芳段
34地號，面積 3,978.9 m2，持分 1/45，70.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/7/16，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指界，拍賣之３３地號土地上有諸多建物坐落，３４地號土地上有未辦保存登記建物(三合院)、植栽、巷弄等。因土地均係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產２宗合併特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：捌拾參萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
３３地號土地之編定使用種類為特定農業區農牧用地，３４地號土地之編定使用種類為特定農業區甲種建築用地。
5.
拍賣之３３地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 四芳段 33地號
1,773.5 m2 × (1/45) × 2,400 元 - 12.8 萬元
= -3.3萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 四芳段 34地號
3,978.9 m2 × (1/45) × 5,600 元 - 70.4 萬元
= -20.9萬元
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