彰化金拍 114彰金職雨129
彰化縣埔心鄉仁華段463地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/8/25 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
19.2坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
總現值：
15.7 萬
拍後增值：
-14.3 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 埔心鄉 仁華段
463地號，面積 3,548.1 m2，持分 1/60，20 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 仁華段
549地號，面積 649.3 m2，持分 1/360，5 萬
3.
彰化縣 埔心鄉 仁華段
553地號，面積 931.4 m2，持分 1/360，5 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之４６３地號土地為雜木，部分種植植栽，部分為雜草，
3.
５５３地號土地上有三合院坐落。債權人代理人稱前開植栽、建物均為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
7.
４６３地號土地編定之使用種類為特定農業區農牧用地；
8.
５５３地號土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
9.
４６３地號土地屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。六、土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。有二人以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６之２規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物或基地所有權人則
土地增值 (3)
1.
彰化縣 埔心鄉 仁華段 463地號
3,548.1 m2 × (1/60) × 2,300 元 - 20 萬元
= -6.4萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 仁華段 549地號
649.3 m2 × (1/360) × 4,800 元 - 5 萬元
= -4.1萬元
3.
彰化縣 埔心鄉 仁華段 553地號
931.4 m2 × (1/360) × 4,800 元 - 5 萬元
= -3.8萬元
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