彰化法院 114莊38811丁
彰化縣永靖鄉四芳段23地號
特拍
不點交
待拍
10.2萬
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- 2026/1/26 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10.2萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
21坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
21 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
6.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 四芳段
23地號，面積 624 m2，持分 1/9，10.2 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/11，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/12/9，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/1/6，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/1/12~2026/4/11，總底價 12.8萬，保證金 2.6萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2026/1/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地為建物占用，建物未在拍賣範圍內且占用基地 之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人 現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍 賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買權 人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人 或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。 六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條 規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試 驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始 准應買，否則投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 四芳段 23地號
624 m2 × (1/9) × 2,400 元 - 10.2 萬元
= 6.4萬元
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