彰化法院 114乙25133
彰化縣永靖鄉永北段620地號
1拍
不點交
待拍
790萬
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- 2026/3/9 更新
拍賣日期：
2026/4/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
790萬
保證金：
158萬
總坪數：
90.7坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
90.7 坪
總現值：
194.9 萬
拍後增值：
-595.1 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 永北段
620地號，面積 267.4 m2，持分 1/1，700 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 永北段
620-9地號，面積 195.3 m2，持分 3/18，90 萬
法院筆錄 (5)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分為未 辦保存登記建物坐落，部分為雜草雜木，部分為巷道。債權人代理人稱前開建 物為共有人所有。因債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地 之法律關係應由拍定人自理。
3.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
6.
土地編定之使用種類為特定農業區甲種建築用地。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、除買受人為共有人外，共有人得依本拍賣條件行使優先承買之權，有二人 以上願優先承買者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。因編號1土地須 經由編號2土地通行至道路，共有人如欲行使優先承買權，應就其編號
8.
2土地 一併買受。另土地上之建物所有權人（除一般債務人外），若符合土地法第104 條或民法第426之2規定者，並提出相關足資證明租賃關係等資料到院，有優於 共有人之優先承買權（僅單純建物所有權人則無優先承買權）。
土地增值 (2)
1.
彰化縣 永靖鄉 永北段 620地號
267.4 m2 × (1/1) × 6,500 元 - 700 萬元
= -526.2萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 永北段 620-9地號
195.3 m2 × (3/18) × 6,500 元 - 90 萬元
= -68.8萬元
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