彰化法院 114丙74174
彰化縣永靖鄉中山路二段臨308號
3拍
不點交
待拍
946.6萬
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- 1 列管
- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
946.6萬
保證金：
189.3萬
總坪數：
51.7坪
坪單價：
18.3萬/坪
持分地坪：
109.5 坪
公告建坪：
51.7 坪
總現值：
426 萬
拍後增值：
-459.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
51.7 坪
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 永靖鄉 永發段
268-1地號，面積 133.3 m2，持分 1/1，262.4 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 永發段
268-2地號，面積 87 m2，持分 3426/8695，60.2 萬
3.
彰化縣 永靖鄉 永發段
269-2地號，面積 155.3 m2，持分 1/1，460.8 萬
4.
彰化縣 永靖鄉 永發段
269-4地號，面積 193.6 m2，持分 11769/58083，102.4 萬
建物 (1)
1.
彰化縣永靖鄉中山路二段臨308號，建號 660，持分 1/1，60.8 萬
地面層：148.92雨遮：21.99合計：170.91
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/24，總底價 1,479萬，保證金 295.8萬，坪單價 28.6萬/坪，流標
2拍，2026/7/22，總底價 1,183.2萬，保證金 236.6萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時債務人在場，據地政人員指界，拍賣土地相鄰，其中編號
2.
3土地上坐落拍賣建物，據 債權人代理人稱係債權人使用、未出租；編號
3.
4土地雜草叢生、部分空地、部分種植蔬菜， 據債權人代理人稱該土地係共有人使用，惟實際使用情形投標人應自行查明，拍定後不點交。
4.
土地之編定使用種類均為永靖都市計劃農業區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經 依法公告變更，應以公告變更者為準。
5.
拍賣建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。 六、編號
6.
4土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承 買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，惟拍定人仍須就其餘部分應買。
7.
拍賣土地依登記謄本之記載：未會同申請，欠繳登記費
8.
17元；複丈費
9.
26 6元、書狀費，繳清後發狀，此部分應由拍定人自理。
10.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請應人注意
土地增值 (4)
1.
彰化縣 永靖鄉 永發段 268-1地號
133.3 m2 × (1/1) × 9,100 元 - 262.4 萬元
= -141.1萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 永發段 268-2地號
87 m2 × (3426/8695) × 9,100 元 - 60.2 萬元
= -29萬元
3.
彰化縣 永靖鄉 永發段 269-2地號
155.3 m2 × (1/1) × 15,188 元 - 460.8 萬元
= -224.9萬元
4.
彰化縣 永靖鄉 永發段 269-4地號
193.6 m2 × (11769/58083) × 9,597 元 - 102.4 萬元
= -64.8萬元
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