彰化金拍 114彰金職雨160
彰化縣永靖鄉永美段805地號
2拍
不點交
待拍
72萬
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- 0 列管
- 2025/12/22 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
20.7坪
坪單價：
3.5萬/坪
持分地坪：
20.7 坪
總現值：
43.8 萬
拍後增值：
-28.2 萬
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 永靖鄉 永美段
805地號，面積 3,387 m2，持分 1/120，36 萬
2.
彰化縣 永靖鄉 永美段
806地號，面積 2,156 m2，持分 1/120，24 萬
3.
彰化縣 永靖鄉 永美段
807地號，面積 2,673 m2，持分 1/120，12 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/12，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地上部分為建物占用，部分為空地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、編號３土地屬農地重劃條例第５條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有優先購買權(優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞毗連耕地之現耕所有權人)。
3.
編號３土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依同條例第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。
4.
編號
5.
２土地為特定農業區甲種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查
土地增值 (3)
1.
彰化縣 永靖鄉 永美段 805地號
3,387 m2 × (1/120) × 7,500 元 - 36 萬元
= -14.8萬元
2.
彰化縣 永靖鄉 永美段 806地號
2,156 m2 × (1/120) × 7,500 元 - 24 萬元
= -10.5萬元
3.
彰化縣 永靖鄉 永美段 807地號
2,673 m2 × (1/120) × 4,100 元 - 12 萬元
= -2.9萬元
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