彰化法院 114莊36545
彰化縣永靖鄉崙美段569地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 1 列管
- 2026/2/6 更新
拍賣日期：
2026/3/10 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
20.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 崙美段
569地號，面積 266 m2，持分 1/4，20.5 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/11/25，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/12/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2026/1/20，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2026/1/26~2026/4/25，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2026/2/3，停拍
法院筆錄 (5)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地不臨路，部分為建物占用，部分為空地，建物未在拍賣 範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查 無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明其為優先承買 權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承租人或地上權 人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有優先購買權(優買順 序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞毗連耕地之現耕所有權人)。 六、土地為特定農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定， 一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出 主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，本院得依 法撤銷其拍定。
5.
依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費、書狀費等費用，始得核發書狀，請投標人自行 注意該項記載。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 永靖鄉 崙美段 569地號
266 m2 × (1/4) × 3,000 元 - 20.5 萬元
= -0.5萬元
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