屏東法院 113助亥133二
屏東縣林邊鄉成功段53地號
應買
不點交
待拍
5,500.3萬
- 165 點閱
- 0 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/3 ~ 2025/09/02
案件種類：
土地
總底價：
5,500.3萬
保證金：
1,100.1萬
總坪數：
6,339.2坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
6,339.2 坪
總現值：
3,772.1 萬
拍後增值：
-1,728.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 林邊鄉 成功段
53地號，面積 3,584.5 m2，持分 1/1，896 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
屏東縣 林邊鄉 成功段
54地號，面積 3,782.7 m2，持分 6200/6229，940.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
屏東縣 林邊鄉 成功段
55地號，面積 10,063.1 m2，持分 5/8，1,894.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
屏東縣 林邊鄉 成功段
56地號，面積 583.1 m2，持分 5/8，32.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
屏東縣 林邊鄉 成功段
63地號，面積 1,287.8 m2，持分 1/1，322 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
屏東縣 林邊鄉 成功段
64地號，面積 2,265.4 m2，持分 6200/6229，563.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
屏東縣 林邊鄉 成功段
65地號，面積 3,409.8 m2，持分 1/1，851.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 8,594萬，保證金 1,718.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/29，總底價 6,875.2萬，保證金 1,375.1萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 5,500.3萬，保證金 1,100.1萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣之屏東縣林邊鄉成功段
2.
65地號土地有 臨路，上開屏東縣林邊鄉成功段
3.
65地號土地現無償借予 第三人即債務人之胞兄作為養殖魚塭使用，又55地號土地現有部分面積上有第 三人所有之一鐵皮棚工寮，而56號土地則為既成道路，拍定後均不點交。
4.
前開第三人即債務人之胞兄作為養殖魚塭使用之養殖作物及第三人所有之 一鐵皮棚工寮，均不在本次拍賣範圍，請投標人或應買人注意。
5.
本件拍賣之土地是耕地，請應買人注意農業發展條例等相關法令之限制， 及農業發展條例第33條規定。若應買人係私法人，須提出耕地取得許可始得投 標或承受，否則應買無效。
6.
本件拍賣土地使用分區與使用地類別：一般農業區農牧用地。 六、本件係拍賣屏東縣林邊鄉成功段
7.
64地號土地之應有部分及屏 東縣林邊鄉成功段
8.
65地號土地全部，土地共有人有優先承買權。如共 有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。如他應有部分之公同共有人行 使優先承買權，有民法第828條第3項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應 買或行使優先承買權無效。另共有人若主張優購，須就屏東縣林邊鄉成功段5
9.
65地號土地一同合併承買，不得僅就部分拍賣標的行 使之，請應買人與共有人注意。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 林邊鄉 成功段 53地號
3,584.5 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 896 萬元
= -250.8萬元
2.
屏東縣 林邊鄉 成功段 54地號
3,782.7 m2 × (6200/6229) × 1,800 元 - 940.8 萬元
= -263.1萬元
3.
屏東縣 林邊鄉 成功段 55地號
10,063.1 m2 × (5/8) × 1,800 元 - 1,894.4 萬元
= -762.3萬元
4.
屏東縣 林邊鄉 成功段 56地號
583.1 m2 × (5/8) × 1,800 元 - 32.7 萬元
= 32.9萬元
5.
屏東縣 林邊鄉 成功段 63地號
1,287.8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 322 萬元
= -90.2萬元
6.
屏東縣 林邊鄉 成功段 64地號
2,265.4 m2 × (6200/6229) × 1,800 元 - 563.2 萬元
= -157.3萬元
7.
屏東縣 林邊鄉 成功段 65地號
3,409.8 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 851.2 萬元
= -237.4萬元
以上資料由司法院屏東縣林邊鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
