屏東金拍 114屏金職辰260
屏東縣林邊鄉塭岸段687地號
應買
不點交
待拍
16萬
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- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/11/24 ~ 2026/02/23
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
8.5坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
8.5 坪
總現值：
22.8 萬
拍後增值：
6.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段
687地號，面積 676.3 m2，持分 2/48，16 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/1，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的６８７地號係位於林邊鄉仁愛路２００之１號左側之土地，６８７地號土地上有一廢棄建物，另有部分雜草叢生、種植幾棵芒果樹，另有部分為空地。
2.
本件係拍賣應有部分，有無約定分管契約不明，拍定後不點交。
3.
本件僅拍賣土地，其上地上物、作物均不在本件拍賣範圍，且佔有使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
應買價額合計新台幣：壹拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地使用分區係屬變更林邊都市計畫（第三次通盤檢討暨配合莫拉克颱風災後重建專案檢討），６８７地號係屬住宅區，其使用應依林邊都市計畫計畫土地使用分區管制要點辦理（屏府城都字第１０７８７８６５６０１號，１０７‧１２‧２８實施），詳細內容及細節請應買人逕洽都市計畫主管機關查詢，拍定後其法律關係由拍定人自理，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。以上資訊僅供投標人參考，投標人仍應自行查明最新狀況為何。六、本件均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
7.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 林邊鄉 塭岸段 687地號
676.3 m2 × (2/48) × 8,100 元 - 16 萬元
= 6.8萬元
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