宜蘭法院 113子27597丙
宜蘭縣三星鄉義德段564地號
特拍
不點交
待拍
3.6萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
3.6萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
1.4坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
總現值：
7.1 萬
拍後增值：
3.5 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
564地號，面積 27.8 m2，持分 1/6，3.6 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/1，總底價 7萬，保證金 1.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 5.6萬，保證金 1.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 3.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件標的於民國104年2月12日（假扣押）查封時，土地上種植香蕉、果 樹、短期蔬菜；於113年12月10日至現場履勘時，據地政人員指界稱564地號土 地現況為雜草、空地；本件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定 不明，於拍定後不點交。
2.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。
3.
本標之共有人有優先承買權。
4.
本標564地號土地編定為人行步道，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不 明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。 六、本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 564地號
27.8 m2 × (1/6) × 15,300 元 - 3.6 萬元
= 3.5萬元
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