宜蘭法院 113子27597乙
宜蘭縣三星鄉義德段563地號
特拍
不點交
待拍
180.8萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
180.8萬
保證金：
36.2萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
35.2 坪
總現值：
178.2 萬
拍後增值：
-2.6 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段
563地號，面積 698.8 m2，持分 1/6，180.8 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/1，總底價 353萬，保證金 70.6萬，坪單價 10萬/坪，流標
2拍，2025/4/22，總底價 282.4萬，保證金 56.5萬，坪單價 8萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
應買，2025/5/22~2025/8/21，總底價 226萬，保證金 45.2萬，坪單價 6.4萬/坪，停拍
停拍，2025/6/3，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價， 總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件標的於民國104年2月12日（假扣押）查封時，土地上種植香蕉、果 樹、短期蔬菜；於113年12月10日至現場履勘時，據地政人員指界稱563地號土 地上種植香蕉、短期蔬菜及果樹；其占用土地之法律權源不明，且本件係拍賣 不動產之應有部分，於拍定後不點交。
3.
本標之承租人如有符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 六、本標563地號土地編定為住宅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不 明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 三星鄉 義德段 563地號
698.8 m2 × (1/6) × 15,300 元 - 180.8 萬元
= -2.6萬元
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