臺中法院 113卯185581
台中市梧棲區大仁路二段369號十樓之二
3拍
點交
待拍
341.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
341.2萬
保證金：
102.4萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
24.4 坪
總現值：
50.7 萬
拍後增值：
-158 萬
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段
2893地號，面積 1,760 m2，持分 82/10000，208.7 萬
建物 (1)
1.
台中市梧棲區大仁路二段369號十樓之二，建號 4459，持分 1/1，132.5 萬
十層：73.22合計：73.22 陽台7.40 (國民住宅、鋼筋混凝土造、12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/15，總底價 533萬，保證金 159.9萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 426.4萬，保證金 128萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註。
2.
本件抵押權於拍定後塗銷之。
3.
依查封筆錄、房屋現況調查表記載，本件拍賣標的現由債務人及其家屬自行使用，拍定後 點交之。 六、依鑑價報告記載，本件拍賣標的為公寓大廈，共用部分之共有人無優先承買權。至建物有 無積欠管理費用及有無停車位使用權，因欠缺公示資料，應買人請自行查明。
4.
本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重 漏水、火災 受損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使 用情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請投標人斟酌注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 梧棲段 2893地號
1,760 m2 × (82/10000) × 35,100 元 - 208.7 萬元
= -158萬元
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