臺中法院 113十152452
台中市梧棲區大勇路206號2樓之6
3拍
部分點交
待拍
711萬
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- 1 列管
- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
711萬
保證金：
213.3萬
總坪數：
35.9坪
坪單價：
19.8萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
35.9 坪
總現值：
54.8 萬
拍後增值：
-169.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
31.7 坪
附建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 梧棲區 市鎮南段
55地號，面積 5,741.1 m2，持分 329/100000，224 萬
建物 (1)
1.
台中市梧棲區大勇路206號2樓之6，建號 440，持分 1/1，487 萬
第2樓層：104.79合計：104.79 陽台13.73 (集合住宅、鋼筋混凝土造、15層樓房)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/5/15，總底價 888萬，保證金 266萬，坪單價 24.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
詳備註欄所載
2.
抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣土地使用分區為都市計畫區內第四種商業區土 地。
3.
據查封筆錄、鑑定報告、建物登記謄本及債權人查報所載，本件拍賣建物為總樓層15層之 社區大樓之一戶，屋齡約2年，社區名「中港雲頂」，位於三井OUTLET東北側之商業區，社 區基地西南側臨30公尺大勇路、東北臨15公尺大勇北路，查封時債務人未在場，共有部分 含位於B1停車位編號43號，債權人稱房屋及停車位均由債務人及其家人使用，惟未能開鎖 入內且債務人信件均因遷移不明退回，詳細占有情形及房屋現況不明。並經本院函詢主管 機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣系統建置 起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人仍應自 行查明留意有無上開影響交易情事。上開建物專有部分拍定後點交，如有第三人提出查封 前合法占有建物之證明文件，即不點交。六、建物共有部分（即公設持分），如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。
4.
依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
5.
建物查封期日113年10月23日之管理室管理員表示拍賣戶已二期共6個月未繳納管理費，惟管理費積欠因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
臺中市 梧棲區 市鎮南段 55地號
5,741.1 m2 × (329/100000) × 29,007 元 - 224 萬元
= -169.2萬元
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