彰化法院 113辛54180
彰化縣鹿港鎮海浴路59巷17號
3拍
不點交
待拍
563.2萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/19 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
563.2萬
保證金：
112.6萬
總坪數：
68.9坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
68.9 坪
總現值：
61.9 萬
拍後增值：
-322.1 萬
主建坪：
60.9 坪
附建坪：
8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 郭厝段
885地號，面積 76.4 m2，持分 1/1，384 萬
建物 (2)
1.
彰化縣鹿港鎮海浴路59巷17號，建號 181，持分 1/1，128 萬
地面層：53.01二樓層：53.01合計：106.02 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造)
2.
彰化縣鹿港鎮海浴路59巷17號，建號 900，持分 1/1，51.2 萬
地面層：14.13二樓層：14.13三樓層：67.14合計：95.4 陽台10.35平方公尺、雨遮16.02平方公尺。
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 880萬，保證金 176萬，坪單價 12.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 704萬，保證金 140.8萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件編號1建物有增建，經債權人代理人當場聲請一併測量查封（即編號2建 物）。據另一債務人在場稱本件房屋其居住使用。本件建物屋內動產均非本件拍賣範圍，請投 標人注意。本件不動產拍定後均不點交。
2.
編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，面 積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。又據地 政測量成果圖所載，編號2建物部分面積占用鄰地，鄰地非本件拍賣範圍，拍定人應自行負擔鄰 地所有權人日後訴請拆屋還地之風險。
3.
本件土地之使用分區為鹿港福興都市計畫（60.8.
4.
乙種工業區，日後有變更之可能，請 投標人自行注意查證。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 鹿港鎮 郭厝段 885地號
76.4 m2 × (1/1) × 8,100 元 - 384 萬元
= -322.1萬元
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