臺北法院 113丑228253
新北市深坑區昇高段1089地號
特拍
不點交
待拍
11.2萬
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- 1 列管
- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/8/5 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11.2萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
37.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
37.4 坪
總現值：
19.8 萬
拍後增值：
8.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 昇高段
1089地號，面積 1,751 m2，持分 3/112，4.3 萬
2.
新北市 深坑區 昇高段
1113地號，面積 2,870.7 m2，持分 3/112，6.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/8，總底價 17.9萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 15.3萬，保證金 3.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/18~2025/9/17，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1089地號土地據地政人員指界稱，其上有昇高坑福德宮座落，其餘則位於福德宮西南側之雜木林與福德宮前部分水泥鋪設道路，土地使用分區為山坡地 保育區之林業用地，按土地法第17條規定不得移轉於外國人，請應買人注意。
2.
1113地號土地據地政人員指界稱，係位於新北市路燈編號1541368號燈桿南 側約6公尺處之雜木林，地上有一座墳墓，部分為道路用地(昇高坑路42巷)，土 地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，按農業發展條例第3條第11款規定，該 地為耕地，次按同條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規 定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限。」請應買人注意。
3.
拍賣之不動產無抵押權設定。
4.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟共有人 主張優先承買時，應依拍賣同一條件連同合併拍賣之土地一併承買，拍定人不 得異議。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 昇高段 1089地號
1,751 m2 × (3/112) × 1,600 元 - 4.3 萬元
= 3.2萬元
2.
新北市 深坑區 昇高段 1113地號
2,870.7 m2 × (3/112) × 1,600 元 - 6.9 萬元
= 5.4萬元
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